Maisonette-Wohnung in Berlin-Lübars

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte im idyllischen Berliner Ortsteil Lübars.

Das Haus wurde 2026 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf aktuellem energetischem Standard. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Fußbodenheizung und elektrische Rollläden den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der in eine rund 32 m² große Dachterrasse übergeht – ein idealer Platz, um Sonnenstunden zu genießen.

Auch das Dachgeschoss schafft mit seinen vielen Fenstern einen attraktiven Wohnraum, der sich ideal für die Kombination von Schlafen und Arbeiten anbietet.

Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten können bei Bedarf und nach Absprache zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere (an eine ruhige Mieterin) vermietete Wohnung, zu der auch der Garten des Grundstücks gehört.

Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant, sodass ein Einzug voraussichtlich ab Juni 2026 möglich ist. Besichtigungstermine ab Mai 2026 möglich.
Die Außenanlagen (Vorgarten) werden im Verlauf des Jahres 2026 fertiggestellt.

Raumaufteilung & Ausstattung
1. Obergeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zur Dachterrasse
-Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Dachgeschoss
- Großer, heller Raum – ideal als Schlafzimmer mit Homeoffice-Bereich (ca. 30m²)
- Weiteres Bad mit Dachfenster, Dusche und WC
- Praktische Abstellfläche in der Dachkammer

Hinweis zu den Bildern: Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung bzw. sollen einen ersten Eindruck vermitteln. Aufgrund laufender Sanierungsarbeiten können einige Bilder vom aktuellen Zustand abweichen.