Erdgeschosswohnung in München-Laim

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen großzügigen Gartenanteil von ca. 200 m².

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Wunsch nach einem eigenen Garten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 28,56 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur anteiligen Terrasse (ca. 8 m², hälftig angerechnet) sowie in den weitläufigen Garten. Die angrenzende Küche umfasst ca. 4,92 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das Schlafzimmer mit ca. 13,14 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 12,54 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Flur (ca. 7,36 m²) sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 1,71 m².

Das Badezimmer (ca. 6,09 m²) ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für Komfort im Alltag.

Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen das moderne und pflegeleichte Wohnambiente.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m². Für Ihr Fahrzeug steht eine Duplex-Garage zur Verfügung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete Wohnung: 1.700,00 €
Duplex-Garage: 50,00 €
Warmmiete gesamt: 2.100,00 €

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine attraktive Raumaufteilung und einen großzügigen Garten – eine seltene Gelegenheit für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.