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Sonstige mieten in Passau-Hacklberg

Exklusives Stadthaus in Passau – 80 m² Wohnen im Grünen auf höchstem Niveau

94034 Passau, Hacklberg
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
2
Fläche
78.6 m²
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Objekt-ID: 39888098

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 78.60 m²
Grundstücksfläche: 140,00 m²
Frei ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 15,27 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Stadthaus mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage auf der Ludwigshöhe in Passau und überzeugt durch modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die helle und freundliche Atmosphäre spürbar. Edler Parkettboden verleiht allen Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter.

Die stilvolle Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Grünen einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Die Lage vereint auf besondere Weise Ruhe und Lebensqualität: Eingebettet in eine grüne Umgebung wohnen Sie hier angenehm ruhig und dennoch mitten im Leben von Passau. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht dieses Stadthaus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1200€
Nebenkosten: 150€
Stellplatz: 50€

Gesamtmiete: 1400€
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Lage

94034 Passau
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Passau Hacklberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,26 €/m² in Passau - Hacklberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 9,93 €/m².

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