Etagenwohnung in München-Moosach

Weitläufige Grundrisse, beeindruckende Fensterfronten und ein ruhiger Rückzugsort im obersten Geschoss des eleganten Hochhauses „Meillenstein“ – diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohnerlebnis, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Auf ca. 137 m² erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumangebot mit zwei Schlafzimmern, zwei eleganten Bädern jeweils en Suite, einem separaten WC sowie einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 72 m² Fläche. Die Wohnung vereint architektonische Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre und gehört zu den wenigen exklusiven Einheiten im 10. Obergeschoss, in dem sich lediglich vier Wohnungen dieser Art befinden. Der durchdachte Grundriss verläuft entlang der Fassade und sorgt in allen Wohn- und Schlafräumen für eine sehr gute natürliche Belichtung. Ein besonderes Highlight bilden die vier Freibereiche – darunter drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie ein geschütztes, innenliegendes Atrium. Die Balkone eröffnen vielseitige Perspektiven, schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bieten über den Tag hinweg abwechslungsreiche Lichtstimmungen. An klaren Tagen reicht der Weitblick über München und die Umgebung bis hin zu den Alpen. Das großzügige Atrium wirkt wie ein kleiner, schattiger Innenhof, ist nicht einsehbar und bietet einen besonders privaten Rückzugsort mit Platz für einen großen Tisch für bis zu zehn Personen. Die Begrünung wird automatisch bewässert und vom Vermieter gepflegt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: ausgewählte Naturmaterialien, hochwertige Einbauten, eine elegante Einbauküche mit Geräten von Miele, mechanische Wohnungslüftung sowie eine Fußbodenheizung mit sommerlicher Kühlfunktion unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie zwei separate Kammern, die dezent für Ordnung sorgen. Durch die Position im obersten Geschoss profitieren Sie von maximaler Ruhe, viel Privatsphäre und einem Weitblick, der selbst in München Seltenheitswert hat. Die Meiller Gärten verbinden anspruchsvolle Architektur mit einem nachhaltigen Quartierskonzept. Die Lage nahe dem Bahnhof Moosach sichert eine ideale Anbindung an den ÖPNV und kurze Wege in die Innenstadt – ohne auf eine grüne Umgebung und ein ruhiges Wohnklima verzichten zu müssen. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.Ein flexibler Mietbeginn ist nach individueller Abstimmung möglich.