Etagenwohnung in München-Obermenzing

Die barrierefreie Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und einen Flur. Die zur Wohnung zugehörige Loggia ist nach Westen ausgerichtet.

Das Objekt ist an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil (ca. 8qm) und ein Stellplatz in der Tiefgarage (welcher separat für 120€ angemietet werden muss), der das Laden für Elektrofahrzeuge / E-Bikes ermöglicht. Zufahrt per Handsender.
Eine schnelle und stabile Internetverbindung (z.B. für Homeoffice) wird durch Glasfaser bis in die Wohnung gewährleistet.
Es gibt in beiden Schlafzimmern, als auch im Wohn-/Essbereich Ethernetdosen (Internet).

Die Wohnanlage besticht durch ein offenes Konzept mit hellen Farben und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Der Hauseingang der Immobilie liegt im ersten Stock (über Treppe oder Aufzug zu erreichen), und die Wohnung dann im Stockwerk darüber (über Treppe oder Aufzug zu erreichen).
In den Wohngebäuden sind Aufzüge vorhanden, die für den Transport von Rollstühlen und Krankentragen geeignet sind.
Zuwegungen zu den Wohnungen (Flure und Wege) bis zu den Wohnungseingangstüren sind als öffentliches Gebäude einzustufen und daher nach DIN 18040-1 geplant.

Der Begriff „barrierefrei“ wird in der Bayerischen Bauordnung (BayBO) wie folgt definiert:

"Barrierefrei sind bauliche Anlagen, soweit sie für Menschen mit Behinderung in der allgemein üblichen Weise, ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe zugänglich und nutzbar sind."

Laut Baubeschreibung wurden die als barrierefrei ausgewiesenen Wohnungen nach DIN 18040-2 geplant. Die erforderlichen Bewegungsflächen in Bädern und Schlafzimmern sowie die erforderlichen lichten Öffnungsmaße der Türen sind in der Planung berücksichtigt. In den Bädern wurden nach Absprache mit der Beratungsstelle für Barrierefreiheit der Architektenkammer Bayern Badewannen als Standardausstattung vorgesehen.