Erdgeschosswohnung in München-Langwied

Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoß einer Doppelhaushälfte in München-Langwied.
Das Baujahr des Hauses beträgt ca. 1970. Modernisierungsarbeiten am Haus (z.B. neue Fenster, Bad und Gäste-WC erneuert, Bodenbeläge erneuert) wurden vor ca. 10 Jahren durchgeführt.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, diese wurde zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet. Ebenso gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein Kellerraum, der auf Wunsch abgegrenzt werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso steht Speicherraum zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen ein. Haustiere sind erlaubt. Die normale Ausstattung ermöglicht Ihnen, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Eine einfache Einbauküche (ca. 10 Jahre alt, gepflegt) mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler (Bosch) kann für € 700,00 vom Vormieter abgelöst werden.
Die abgeschlossene Einzelgarage kostet zusätzlich € 70,00 im Monat.
Ein weiterer Stellplatz neben der Garage kann für € 30,00 angeboten werden.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kind. Natürlich wäre es auch von Vorteil (muss aber nicht sein!), wenn der Mieter kleinere handwerkliche Arbeiten selbst ausführen könnte.
Der Garten muss in Abstimmung mit dem Mieter im 1. Obergeschoß, der auch eine Teilnutzung hat, gepflegt werden (Rasen mähen, einmal im Jahr Büsche schneiden, wenn erforderlich Pflanzen mit Wasser versorgen). Pflasterflächen innerhalb des Grundstücks und vor der Garage müssen nach Abstimmung mit dem Mieter im 1. Obergeschoß gereinigt und von Unkraut befreit werden. Ebenso läuft die Reinigung des Treppenhauses und des Eingangbereiches in Absprache mit dem Mieter im 1. Obergeschoß ab.
Für Reinigungsarbeiten des Gehweges und des Schneeräumens auf dem Bürgersteig ist ein Dienstleistungsunternehmen beauftragt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die gesamte Grundfläche des Grundstückes beträgt ca. 600 qm.