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Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Schölerberg

Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Osnabrück

Brinkstraße
49082 Osnabrück, Schölerberg
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Kaltmiete
490 €
Zimmer
2
Fläche
40 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39895425

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 40.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 10.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 490 €
Nebenkosten: 70 €
Gesamtmiete: 560 €
Preis/m²: 12,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ab dem 10.05. verfügbar und befindet sich am Anfang der Brinkstraße in Osnabrück. Trotz der zentralen Lage ist das Haus angenehm ruhig gelegen – zwischen einem Spielplatz/Park und einem Fußballplatz. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß (der Bahnhof am Rosenplatz ist noch näher, befindet sich aktuell jedoch im Bau). Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auch die Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten fußläufig erreichbar.

Parken ist direkt an der Brinkstraße kostenlos und ohne Parkausweis möglich. Außerhalb der Stoßzeiten findet sich in der Regel schnell ein freier Parkplatz.

Die Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss wurde Anfang des Jahres teilweise renoviert, zudem wurde die Elektrik erneuert. Die Küchenfotos stammen noch aus der vorherigen Vermietung, da die Küche erst in der kommenden Woche wieder eingebaut wird. Der Kühlschrank steht einzeln in der Küche und ist auf den Fotos nicht abgebildet. Die Türen werden vor Mietbeginn frisch lackiert und sind daher auf den aktuellen Bildern noch nicht zu sehen.

Eine Waschmaschine kann bequem im Badezimmer angeschlossen werden (Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden). Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wäschekeller zum Trocknen zur Verfügung. Fahrräder können ebenfalls im Keller abgestellt werden, da am Haus keine eigenen Fahrradständer vorhanden sind.

Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten keine Strom- und Heizkosten enthalten. Für die Therme ist ein eigener Gasvertrag erforderlich. Ein zukünftiger Umbau auf Wärmepumpe bzw. Mieterstrom ist derzeit nicht geplant, jedoch grundsätzlich möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person, inklusive gewünschtem Einzugsdatum sowie Angaben zu Ihrer finanziellen Situation (z. B. wie die Mietzahlung erfolgt).
Für Studierende oder Personen mit unsicheren Arbeitsverhältnissen ist eine Bürgschaft erforderlich.
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Lage

Brinkstraße
49082 Osnabrück
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Osnabrück Schölerberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,95 €/m² in Osnabrück - Schölerberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 11,17 €/m².

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