
Etagenwohnung in München-Obermenzing
Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung
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- Kaltmiete
- 1.460 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 66.04 m²
31 Aufrufe
Objekt-ID: 39895682
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 66.04 m² |
| Etage: | 2 von 6 |
| Frei ab: | 15.04.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.460 € |
| Nebenkosten: | 335 € |
| Gesamtmiete: |
1.795 € |
| Preis/m²: | 22,11 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 44,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und helle, freundliche Räume. Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur, der genug Platz für eine große Garderobe oder sogar einen kleinen Homeoffice-Arbeitsplatz bietet.
Rechts liegt das Schlafzimmer, das ruhig in den Innenhof hinausgeht. Vom Schlafzimmer aus können Sie außerdem den Westbalkon betreten und entspannte Abendstunden genießen. Geradeaus vom Flur liegt das Bad mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Links vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-/Südbalkon, das dank seiner Ausrichtung den ganzen Tag über hell und freundlich ist.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung grenzt direkt an den Nymphenburger Schlosspark, sodass Sie Grünflächen und Spazierwege praktisch vor der Haustür haben.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die gemütlich wohnen, die Sonne auf den Balkonen genießen und die Nähe zu einem der schönsten Parks Münchens schätzen möchten.
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=qJkcjeqj8dY
Rechts liegt das Schlafzimmer, das ruhig in den Innenhof hinausgeht. Vom Schlafzimmer aus können Sie außerdem den Westbalkon betreten und entspannte Abendstunden genießen. Geradeaus vom Flur liegt das Bad mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Links vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-/Südbalkon, das dank seiner Ausrichtung den ganzen Tag über hell und freundlich ist.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung grenzt direkt an den Nymphenburger Schlosspark, sodass Sie Grünflächen und Spazierwege praktisch vor der Haustür haben.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die gemütlich wohnen, die Sonne auf den Balkonen genießen und die Nähe zu einem der schönsten Parks Münchens schätzen möchten.
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=qJkcjeqj8dY
Lage
81245 MünchenMünchen Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².
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