Sonstige in Berlin-Tempelhof

� INFOS ZUR WOHNUNG:

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 1. OG ohne Fahrstuhl und besteht aus 2 Zimmern plus einem kleinen zusätzlichen Raum:

✨ 1x großes Wohnzimmer mit Balkon
✨ 1x großes Schlafzimmer zum Hof
✨ 1x große Küche mit kleinem Vorratsraum
✨ 1x kleine Kammer (Durchgang durch die Küche), aktuell genutzt als Büro (mit Fenster + Heizung)
✨1x Keller

� Das Badezimmer wurde vor 6 Jahren saniert.
�️ Die Küche ist ebenfalls ca. 6 Jahre alt, mit neuen Wandfliesen und neuem Boden.

➡️ Die Küche würden wir schweren Herzens gegen Abschlag abgeben (inkl. Herd und Ofen).
➡️ Die Badsanierung wurde teilweise von uns mitfinanziert.
� Die Fenster wurden vor ca. 1,5 Jahren komplett erneuert.

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� GEMEINSCHAFT und UMGEBUNG:

Es gibt einen Gemeinschaftshof/Garten der genutzt werden darf �
Dieser wird auch gelegentlich für Nachbarschafts-Flohmärkte, Kunststände oder von Kindern genutzt.

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� MIETE:

� Die Betriebskosten sind in der Miete enthalten.
� Die Miete wird bei Übernahme nicht erhöht. Insgesamt 775€ Warmmiete

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� LAGE:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 200 Meter von der Ufa-Fabrik entfernt.

�️ Das Tempelhofer Hafen-Center ist ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

� Der U-Bahnhof Ullsteinstraße (U6) ist ebenfalls in max. 5 Minuten erreichbar.
� Buslinien:
– 170 (am Hafen-Center)
– 184 (ca. 8–10 Gehminuten)

� Viele Grünanlagen in der Nähe sowie das Tempelhofer Feld (ca. 15–20 Minuten zu Fuß oder 2 Stationen entfernt).

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� GESUCHTE WOHNUNG:

Wir suchen eine 3–4 Zimmer Wohnung mit mindestens 75 m², idealerweise in:

� Tempelhof, Steglitz, Friedenau, Schöneberg, Lankwitz, Lichterfelde, Rudow
(ggf. auch Charlottenburg, Moabit oder Wedding, Spandau)

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⚠️ WICHTIGE HINWEISE:

❗ Bitte nur ernsthafte Anfragen
� Unsere Hausverwaltung ist informiert und einem Wohnungstausch gegenüber offen (private Verwaltung)

➡️ Vor Abschluss wird ein Gespräch mit der Hausveraltung gewünscht sowie die üblichen Unterlagen benötigt.

� Vorlaufzeit für den Einzug: ca. 1 Monat

Wir sind offen für einen Besichtigungstermin, schreibt uns gerne!