Etagenwohnung in München-Aubing

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2018 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im ruhigen Münchner Stadtteil Aubing. Die Anlage ist barrierefrei erschlossen – ein Aufzug führt direkt zu Ihrer Etage.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von über 32 m², der nahtlos in die hochwertige Einbauküche mit dunklen Fronten und Natursteinelementen übergeht. Von dort aus erreichen Sie den überdachten Südwest-Balkon – ideal für entspannte Abende mit Blick ins Grüne.

Die Böden überzeugen durch edles Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das vollausgestattete Hauptbad bietet sowohl eine bodenebene Dusche als auch eine Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein zweites Duschbad mit WC sorgt für maximalen Komfort im Familienalltag.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil (ca. 12 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude.

Ausstattung:
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet:
• Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hauptbad mit Wanne, bodenebener Dusche und WC
• Zweites Duschbad mit WC
• Südwest-Balkon, überdacht
• Personenaufzug, barrierefreier Zugang
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil ca. 12 m²
• Tiefgaragenstellplatz (in der Miete separat ausgewiesen, 100 €/Monat)
• Nah-/Fernwärmeversorgung über Kraft-Wärme-Kopplung (Energieklasse B)
• Rollläden an allen Fenstern