Hochparterre-Wohnung in Dortmund-Hörde

Hinweis:
Die dargestellten Bilder und der Video-Rundgang zeigen die Wohnung im derzeit noch bewohnten Zustand.
Im Zuge der Neuvermietung wird die Wohnung umfassend aufgewertet: frisch gestrichene Wände, ein neuer hochwertiger Echtholzparkettboden sowie eine modernisierte Elektrik schaffen ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente.
Die aktuellen Aufnahmen dienen daher in erster Linie dazu, Ihnen einen Eindruck von Raumgefühl, Aufteilung und dem Potenzial dieser besonderen Wohnung zu vermitteln


Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Willem-van-Vloten-Straße vereint stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das speziell auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Berufstätiger abgestimmt ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre: Klare Linien, frisch weiß gestrichene Wände und edles Echtholzparkett schaffen ein modernes, ruhiges Gesamtbild, ein Ort, an dem Sie nach einem intensiven Arbeitstag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken können.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der weitläufigen Terrasse. Diese bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, perfekt, um den Feierabend bei einem Glas Wein oder einem kühlen Getränk entspannt ausklingen zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Ein Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, modern, elegant und funktional. Hier beginnt und endet Ihr Tag auf einem ganz neuen Komfortniveau.

Neben einem ruhigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Besonders hervorzuheben ist hier die ideale Nutzung als Home-Office: Ein Raum, der konzentriertes Arbeiten auf höchstem Niveau ermöglicht. Ob klassische Bürotätigkeiten, kreative Projekte oder professionelles Streaming hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Arbeitswelt, klar getrennt vom Wohnbereich und dennoch perfekt integriert in Ihr Zuhause.

Der Flur überzeugt zusätzlich durch integrierte Einbauschränke, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch praktischen Stauraum bieten und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgen.

Auch technisch wird die Wohnung umfassend aufgewertet: Die Elektrik wird modernisiert und entspricht zeitgemäßen Anforderungen, ideal für komfortables und sicheres Wohnen sowie für einen leistungsstarken Home-Office-Bereich.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit angenehmer Nachbarschaft und ruhigem Wohnumfeld, ein Ort, an dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch weitere praktische Details: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Gemeinschaftswaschküche den Alltag komfortabel ergänzt. Im Hinterhof stehen zudem Stellplätze und Garagen zur Verfügung, die, je nach Verfügbarkeit, optional angemietet werden können und einen direkten Zugang zum Haus ermöglichen.

Die Wärmedämmung des Gebäudes sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt die Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch Sie Ihre Heizkosten individuell steuern können. Strom und Gas werden direkt vom Mieter angemeldet.