Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Im exklusiven Vermieterauftrag bieten wir diese attraktive Altbauwohnung in zentraler und zugleich äußerst isarnaher Wohnlage von München (Isarvorstadt) zur Miete an.

Die Wohnung wird derzeit aufwendig saniert und umfassend modernisiert. Die veröffentlichten Bilder wurden während der laufenden Arbeiten aufgenommen und zeigen daher noch nicht den finalen Zustand nach Fertigstellung der Sanierung. Nach Abschluss der Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem entsprechend hochwertig modernisierten Zustand, der den besonderen Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Der Mieter kann sich über eine freundliche Wohnung freuen, welche sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Altbaus befindet. Die Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Ein historisches Treppenhaus geleitet zum gegenständlichen Vermittlungsobjekt, welches durch einen breiten und funktionalen Flur mit Gegensprechanlage alle Räume erschließt.
Drei großzügige Wohn- und Schlafräume bieten eine optimale Aufteilung zwischen Schlafen, Wohnen und Kindern oder Büro oder eignen sich bestens für eine Wohngemeinschaft. Die Räume erhalten Ihre Helligkeit durch die doppelverglasten Schallschutzfenster und versprühen mit dem edlen Parkett und einer Raumhöhe von ca. 3,10 Metern eine eindrucksvolle Atmosphäre. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdiger Dusche sowie mit einem WC ausgestattet. Im Badezimmer sowie im Gäste-WC befindet sich eine Fußbodenheizung mit großformatigen Design-Fliesen. Auch ein Handtuchheizkörper ist vorhanden.
Ein separater Küchenbereich rundet das Angebot ab. Eine Einbauküche muss von dem Mieter mit eingebracht werden.

Komplettiert wird dieses stimmige Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum.

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist gesetzlich kein Energieausweis notwendig

Zu den ausgewiesenen Nebenkosten kommt noch der Strom hinzu, hier schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag.

Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich das gegenständliche Objekt optimal für Paare oder Familien jeden Alters, aber auch Wohngemeinschaften sind herzlich willkommen. Hervorzuheben ist die Nähe zur Isar sowie die perfekten Anbindungen über S- oder U-Bahn. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Schicken Sie uns gerne eine digitale Anfrage, wir werden uns im Anschluss direkt mit Ihnen in Verbindung setzen um alle weiteren Schritte zu besprechen.