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Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

TOP-LAGE *** Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse im Glockenbachviertel

80337 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Kaltmiete
2.525 €
Zimmer
3
Fläche
93.51 m²
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Objekt-ID: 39907196

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.51 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.525 €
Nebenkosten: 430 €
Gesamtmiete: 2.955 €
Preis/m²: 27,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2008
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr schicke und luxuriöse 3-Zimmer-Stadt-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Waltherstraße, nur wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum des wunderbaren Glockenbachviertels und der Stadtmitte Münchens.

Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Nussbaum-Parkett, vielen handgefertigten Einbauten eines bekannten Schreiners sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.

Das großzügige Schlafzimmer beinhaltet eine hochwertige Ankleide und direkten Zugang zum Bad. Im Badezimmer hat man die freie Auswahl zwischen Badewanne und geräumiger Regendusche. Das separate Gäste-WC bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Die herrlich große Wohnküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das nach Süden ausgerichtete und mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer führt direkt zu der 20 qm großen Süd-Terrasse, die zum Relaxen einlädt und im Sommer als erweiterter Wohnraum dient.

Ein heller Einzelstellplatz in der großzügigen Tiefgarage direkt gegenüber des Ausgangs sowie ein Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung. Im UG und im Außenbereich gibt es zudem ausreichend Fahrrad-Abstellgelegenheiten.
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Lage

80337 München
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München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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