Etagenwohnung in Berlin-Friedrichsfelde

**Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Stellplatz & All-Inclusive-Miete (Friedrichsfelde nahe Tierpark)**

Hallo zusammen,

wir suchen für unsere schöne Altbauwohnung in ruhiger Lage in Berlin-Lichtenberg (Nähe Tierpark / Friedrichsfelde) passende Nachmieter.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den klassischen Altbaucharme und eine sehr gute Anbindung.

Details zur Wohnung:

- 3 Zimmer (ein Zimmer als Wohnzimmer/Durchgangszimmer genutzt – siehe Fotos)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Südwestbalkon
- Einbauküche mit Herd, Ofen und Spülmaschine
- praktische Stauraumlösung über dem Eingangsbereich
- Pkw-Stellplatz im Hof inklusive
- sehr helle Wohnung durch Ost- und Westausrichtung
- Boden: Laminat, Küche mit PVC

Besonders angenehm ist die Lichtstimmung: Durch die Ausrichtung und die umliegende Bebauung ist die Wohnung sowohl morgens als auch abends sehr hell.

Miete:
- Warmmiete aktuell: 1.750 €
inklusive Nebenkosten, Heizkosten, Strom und Internet (All-Inclusive)
- es handelt sich um eine Staffelmiete (moderate Anpassung im Zeitverlauf)

Sonstiges:
- Einzug ab 01.06. möglich (nach Absprache)
- Mindestmietdauer: 6 Monate
- Wohnung wird unrenoviert übergeben (aktuell farblich gestaltet)
- Waschmaschine und Kühlschrank werden nicht mit übergeben

Zusätzlicher Stauraum:
Im Haus wird derzeit ein Kellerabteil genutzt. Es handelt sich um einen typischen Altbaukeller, der sich vor allem für die Lagerung unempfindlicher Gegenstände eignet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine ruhige Wohnsituation schätzen und ein langfristiges Mietverhältnis su