Terrassenwohnung in Berlin-Friedenau
Kernsanierte Altbauwohnung mit 80 m² Privatgarten – Erstbezug in Friedenau / City-West
Varziner Straße
12161 Berlin, Friedenau
12161 Berlin, Friedenau
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.400 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58 m²
106 Aufrufe
Objekt-ID: 39909925
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 58.00 m² |
| Frei ab: | 1.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.400 € |
| Gesamtmiete: | k.A. |
| Preis/m²: | 24,14 € |
| Mit Mietspiegel Berlin vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit hochwertiger moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in begehrter Hinterhof Lage und wird als Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung angeboten.
Auf ca. 51 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, separater Küche, Badezimmer und Flur. Ein besonderes Highlight ist der ca. 80 m² große private Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört. Verfügbar ab 01.06.2026.
Ausstattung
* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
* ca. 80 m² großer Privatgarten
* Hochwertiger Fischgrätboden
* Originaler Altbaustuck
* Moderne Einbauküche mit Herd und Backofen sowie Platz für Geschirrspüler und Waschmaschine
* Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
* Neue Gasetagenheizung
* Hochwertig saniertes Badezimmer mit Tageslicht
* Kellerabteil sowie Fahrradabstellraum
Raumaufteilung
* 2 Zimmer
* Küche
* Badezimmer
* Flur
Auf ca. 51 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, separater Küche, Badezimmer und Flur. Ein besonderes Highlight ist der ca. 80 m² große private Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört. Verfügbar ab 01.06.2026.
Ausstattung
* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
* ca. 80 m² großer Privatgarten
* Hochwertiger Fischgrätboden
* Originaler Altbaustuck
* Moderne Einbauküche mit Herd und Backofen sowie Platz für Geschirrspüler und Waschmaschine
* Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
* Neue Gasetagenheizung
* Hochwertig saniertes Badezimmer mit Tageslicht
* Kellerabteil sowie Fahrradabstellraum
Raumaufteilung
* 2 Zimmer
* Küche
* Badezimmer
* Flur
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Lage
Varziner Straße12161 Berlin
Berlin Friedenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,09 €/m² in Berlin - Friedenau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,61 €/m².
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