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Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Schwanheim

3-Zimmerwohnung im Niedrigenergiehaus!

An der Kreuzheck
60529 Frankfurt, Schwanheim
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Kaltmiete
990 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
114 Aufrufe

Objekt-ID: 39920525

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: Juli 2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.270 €
Preis/m²: 12,69 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Frankfurt-Schwanheim.

Die im Jahr 2022 umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine über 19 m² große Wohnküche, die als hier drittes Zimmer gewertet und genutzt wird.

Aufgrund der Zimmeraufteilung, den vorhandenen Dachschrägen eignet sich die Wohnung eher für kleinere Haushaushalte.

Im Haus ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert,
die Kalkablagerungen in haushaltsüblichen Geräten wie Wasserkocher, Waschmaschine oder Duschkopf deutlich reduziert.

Ein klassischer Kellerraum ist nicht vorhanden.
Dafür steht dem Mieter ein großzügiger Abstellraum im begehbaren Dachboden direkt über der Wohnung zur Verfügung.

Fahrräder können in einem uneinsehbaren, überdachten Abstellbereich sicher untergebracht werden.

Hinweis:
Bei Interesse kann die hochwertige Einbauküche von der derzeitigen Mieterin gegen Abstand übernommen werden.
Dies ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
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Lage

An der Kreuzheck
60529 Frankfurt
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Frankfurt Schwanheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,62 €/m² in Frankfurt - Schwanheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,39 €/m².

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