Etagenwohnung in Berlin-Französisch

Neubauwohnung mit 83 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus, mit Balkon. Sehr moderne und helle Gestaltung mit vielen großen Fenstern, Fußbodenheizung und Dreifach-Isolierverglasung (die Wohnung ist vollständig zum ruhigen Innenhof auf der Rückseite ausgerichtet). Der Bodenbelag besteht aus modernen Fliesen im Badezimmer (Schieferboden, weiße Wände) und Design-PVC-Bodenbelag in den übrigen Räumen. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter, der sie gegen einen Preis von 3000 € zusammen mit den Plisees, dem Kleiderschrank (auf Wunsch) in der Wohnung belassen würde.

Das lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche und eine Badewanne. Das Gebäude verfügt über 19 Parkplätze, die separat für 40 € pro Monat gemietet werden können, und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerabstellraum.

Das gesamte Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 zertifiziert (der Energieverbrauch beträgt nur 55 % der gesetzlichen Vorgabe gemäß der Energieeinsparverordnung EnEV 2014). Alle zur Straße hin gelegenen Fenster sind zudem mit spezieller Schallschutzverglasung ausgestattet.

Die Nettomiete beträgt 12,58 €; die Nebenkosten belaufen sich auf 3,09 €/m² zusätzlich zur Nettomiete, was eine Gesamtmiete von 1.300 € ergibt. In den Nebenkosten sind Heizung und Warmwasser enthalten. Die tatsächlichen Kosten können daher je nach Verbrauch höher ausfallen.


Die Wohnung ist ab dem 15. Juni 2026 verfügbar.

Alle Interessenten werden gebeten, alle erforderlichen Unterlagen und einen ausgefüllten Mieterfragebogen zur Besichtigung mitzubringen oder diese vorab per E-Mail einzureichen. Der Fragebogen wird nach der Anmeldung zum Besichtigungstermin zugesandt oder kann aus dem Immobilienangebot heruntergeladen werden.

Am kommenden Samstag (15.05.) findet ein Besichtigungstermin statt. Es handelt sich hierbei nicht um einen Tag der offenen Tür; stattdessen werden Interessenten nach Einreichung ihrer Anfrage vorab geprüft und individuell eingeladen.

Sie können vorab einen 3D-Rundgang durch die Wohnung machen

https://360.immo.tours/?project=2fbecbc8-49a2-46a6-b591-50933f807194