Etagenwohnung in Kassel-Mitte

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im begehrten Innenstadtbereich „Entenanger“ in Kassel verbindet modernes Wohnen mit historischem Charme. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Trotz des ursprünglichen Baujahres 1958 präsentiert sich die Wohnung technisch und optisch auf einem nahezu neuwertigen Stand.

Die Wohnfläche beträgt nach Wohnflächenverordnung ca. 97,25 m² und setzt sich aus ca. 91 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 25 m² zusammen, welche anteilig berücksichtigt wurde.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Wohnung verfügt künftig über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen, moderne Fenster sowie eine effiziente Luftwärmepumpe. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes war eine Außendämmung der Fassade nicht möglich, dennoch wurde die Immobilie technisch umfassend modernisiert.

Die Kombination aus urbaner Innenstadtlage, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse schafft ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.