Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Darum/Gretesch/Lüstringen

Willkommen im nachhaltigen Wohnkomfort! Zum 01.07.2026 (voraussichtlich) steht diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt in 49086 Osnabrück-Gretesch zur Erstvermietung bereit.

Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch modernste, energieeffiziente Haustechnik. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene PV-Anlage die Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche (Allgemeinstrom), was dazu beiträgt, die Nebenkosten für Hausbeleuchtung und Fahrstuhl stabil zu halten.

Ausstattung im Überblick:
* Wohnfläche: ca. 67 m²
* 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Hochwertige Einbauküche, voll ausgestattet mit Geräten von Miele, Siemens und Bosch sowie hochwertigem Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug
* Tageslichtbad mit extragroßer, bodenebener Dusche (1,20 m x 1,20 m)
* Praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Effiziente Luft-Wärmepumpe
* Video-Gegensprechanlage
* Highspeed-Internet über Glasfaser und DSL vorbereitet
* Barrierefreier Zugang durch modernen Fahrstuhl
* Pkw-Stellplatz
* Zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude

Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 67 m²
* Kaltmiete: 1.005 €
* Stellplatz: 50 €
* Einbauküche: 100€
* Nebenkosten: 150 €
* Bezugsfrei: voraussichtlich ab 01.07.2026 (Erstbezug)
* Energieeffizienz: KfW 40 mit Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage (Allgemeinstrom)


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Gerne können wir Ihnen auch weitere Fotos zuschicken.
Die Küche wird Ende Mai eingebaut. Fotos von der Küche können dann gerne nachgereicht werden.