Dachgeschosswohnung in München-Bogenhausen

ANKÜNDIGUNG! Weitere Fotos in Kürze. Besichtigungen sind ab dem 18.05.2026 möglich.


Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 94,6 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage an der Freischützstraße (Baujahr 2010, mit Lift).

Der Grundriss ist ideal für anspruchsvolle Singles und Paare sowie für kleine Familien:

+ großzügiger Wohn-/Essbereicht mit offener Küche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer oder Homeoffice
+ zwei Badezimmer (je mit Wanne bzw. Dusche)
+ große Süd-Dachterrasse
+ zusätzlicher Dachbalkon nach Norden, zum Innenhof der Anlage
+ bodentiefe Fenster
+ Einbauküche zur Ablöse
+ Parkettboden in allen Zimmern
+ Diele mit Platz für Garderobe
+ Fußbodenheizung, jeder Raum separat regelbar
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Bad/WC mit Wanne, hell gefliest
+ separates Duschbad/WC, hell gefliest

Aufteilung

Wohn-/Esszimmer/Küche: ca. 38,5 m²
Schlafzimmer: ca. 14,1 m²
Kinderzimmer bzw. Homeoffice: ca. 11,6 m²
Diele: ca. 8,0 m²
Bad/WC mit Wanne: ca. 4,3 m²
Duschbad/WC: ca. 3,9 m²
Abstellnische: ca. 0,6 m²
Süd-Dachterrasse: ca. 16,8 m², zu 1/2
Dachbalkon zum Innenhof: ca. 10,7 m², zu 1/2

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Mitvermietet wird außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Konditionen

Kaltmiete: 1.980 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 100 € / Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 300 € / Monat, inkl. Heizung und Warmwasser

Kaution: 3 Nettomonatsmieten = 6.240 €

Vertragsbeginn: nach Vereinbarung, ab sofort möglich

Staffelmiete: 3 % Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre