Dachgeschosswohnung in München-Laim

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit möbliert genutzt wird und in ihrem aktuellen Zustand übergeben werden soll. Die Bereitschaft zur Übernahme der vorhandenen Möbel inklusive Terrassenmöbel gegen Ablöse ist daher Voraussetzung für die Bewerbung. Bitte geben Sie bereits in Ihrer Anfrage an, ob eine Möbelübernahme für Sie infrage kommt. Zunächst werden nur Bewerbungen mit entsprechender Bereitschaft berücksichtigt.

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 47,5 m². Durch die Dachgeschosslage entstehen zusätzliche Nutzflächen unter den Schrägen, wodurch die tatsächliche Grundfläche größer ausfällt und die Wohnung insgesamt großzügiger wirkt. Unter Berücksichtigung der Flächen unter den Dachschrägen ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 52,7 m².

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Südterrasse, die insbesondere in den sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt. Der offene Schlafbereich ist separat angeordnet, verfügt jedoch über keine eigene Tür und sorgt dadurch für ein modernes und offenes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Ablöse erfolgt direkt zwischen aktuellem und zukünftigem Mieter.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 820 €. Hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 230 € monatlich. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mit 70 € monatlich berechnet. Etwaige Nachzahlungen bzw. zusätzliche Betriebskosten können im Rahmen der Nebenkostenabrechnung anfallen.

Die derzeitige Kaution beträgt 2.250 €, eine Anpassung durch den Vermieter bleibt vorbehalten.

Die finale Auswahl des zukünftigen Mieters erfolgt durch den Vermieter.