Etagenwohnung in Berlin-Rosenthal

➤ Highlights
• Erstbezug nach Sanierung
• Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss in gepflegtem Altbau
• Studio-Grundriss mit offen integrierter Küchennische
• Blick zur Straßen- und Gartenseite
• Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
• Ruhige Wohnlage in Berlin-Pankow
• Ideal für Singles oder Paare
• Unbefristeter Mietvertrag
• Provisionsfrei für den Mieter

➤ Objektbeschreibung
• Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Schillerstraße 9, 13158 Berlin-Pankow.
• Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren hellen und funktionalen Studio-Grundriss.
• Die Einheit wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
• Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten sowie angenehme Lichtverhältnisse durch die Ausrichtung zur Straßen- und Gartenseite.
• Die Küche ist als praktische Küchennische seitlich in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Eine Waschmaschine ist nicht enthalten.
• Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche.
• Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit klassischen Radiatoren. Heiz- sowie Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter angemeldet und getragen.
• Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
• Ein separates Kellerabteil oder zusätzlicher Abstellraum stehen nicht zur Verfügung.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in der Umgebung.
• Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen in grüner Lage mit guter Anbindung kombinieren möchten.
• Die Vermietung erfolgt über einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexierung nach Verbraucherpreisindex (VPI) nach Ablauf des ersten Mietjahres.

➤ Mietkonditionen
• Kaltmiete: 943 €
• Nebenkosten: 107 €
• Warmmiete ohne Heiz- und Warmwasserkosten: 1.050 €
• Heiz- und Warmwasserkosten: separat vom Mieter anzumelden und zu zahlen
• Provisionsfrei für den Mieter