Erdgeschosswohnung in Erlangen-Dechsendorf

Die zu vermietende lichtdurchflutete Wohnung in der Eisvogelstraße im Naherholungsgebiet Erlangens (Dechsendorf) bietet Ihnen:

- 3 lichtdurchflutete Räume
- sehr großes Wohnzimmer mit offenem Türbogen zum Essbereich
- Terrasse mit Gartenanteil
(Garten ca. 7m×3,5m =~25qm
Terasse ca. 9,5mx2,8m =~ 27qm)
Terassen- und Gartenteilrenovierung nächstes Jahr geplant (neue Fließen, Begradigung der Wiesenfläche und Hecke als Sichtschutz)
- neue Einbauküche mit neuen Geräten (wird aktuell fertiggestellt, bis Juli fertig mit Arbeitsplatte etc.)
- Speisekammer in der Wohnung
- Fußbodenheizung mit digitalen Fußbodenthermostaten in jedem Raum
- Waschküche im Keller (für Waschmaschine, Trockner etc.)
- abschließbarer Kellerbereich zur Nutzung
- Kellerbereich zum abstellen der Fahrräder sowie Fahrradabstellmöglichkeit vorm Hauseingangsbereich
- kein eigener Stellplatz, aber freie Parkplätze in der Sackgasse vorm Haus
- Laminatboden, Elektrik mit Lichtschaltern und kindersicheren Steckdosen, Videoklingelanlage, Wandfarbe, Türenlackierung, Küche neu seit 2026
- Bäder, Heizung neu seit 2024
- allg. Renovierungen im Haus geplant (Fasadenerneuerung, Hausflurrenovierung, etc.)