Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Dieses einladende Apartment bietet auf ca. 60 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt zwei nahezu gleich großen Zimmern. Die Wohnung wurde modernisiert und verbindet den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Abgeschliffene Holzdielen, relativ hohe Decken und eine helle Wohnatmosphäre verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

Das modernisierte Badezimmer entspricht aktuellen Standards und verfügt über eine Dusche. Die Warmwasserversorgung in Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon zum grünen Innenhofgarten, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Der Balkon ist hochwertig mit WPC-Material belegt und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Die Mitbenutzung des Gartens ist möglich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug. Durch die Lage abseits der Lindemannstraße profitieren Sie von einer ausgezeichneten und gleichzeitig ruhigen Wohnlage. Die Nachbarschaft gilt als angenehm und mieterfreundlich.

Zur Wohnung gehören zwei kleinere Kellerräume, die sich beispielsweise zum Abstellen eines Fahrrads eignen.

Die vorhandene Einbauküche muss gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 1.900 € übernommen werden. Enthalten sind unter anderem der Geschirrspüler sowie weitere Küchenelemente. Nicht Bestandteil der Übernahme sind Waschmaschine und Kühlschrank.

Die Renovierung der Wohnung erfolgt durch die einziehenden Mieter:innen und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räume individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.