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Erdgeschosswohnung in München-Berg am Laim

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt ORPLID

Truderinger Straße
81673 München, Berg am Laim
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Kaltmiete
2.421 €
Zimmer
3
Fläche
83.14 m²
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Objekt-ID: 39968441

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.14 m²
Etage: 1 von 6
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.421 €
Nebenkosten: 291 €
Gesamtmiete: 2.712 €
Preis/m²: 29,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in einem innovativen und nachhaltig geplanten Quartier in München-Berg am Laim. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie ein hochwertiges Wohnkonzept mit viel Lebensqualität.
Das Quartier bietet seinen Bewohnern großzügige Grünflächen, vielfältige Gemeinschaftsbereiche sowie moderne Mobilitätsangebote. Für sportliche Aktivitäten steht ein frei zugängliches Sportdach in der 6. Etage zur Verfügung. Urban-Gardering-Flächen, Begegnungszonen und familienfreundliche Freizeitbereiche schaffen eine besondere Wohnatmosphäre für Jung und Alt.
Ein zentral gelegener Quartiershub dient als Treffpunkt und Ansprechpartner für gemeinschaftliche Aktivitäten und Nachbarschaftsangebote. Ergänzt wird das moderne Konzept durch Car- und Bikesharing-Möglichkeiten sowie Gewerbe- und Gastronomieflächen direkt im Quartier.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Prinzip der Schwammstadt, welches im gesamten Quartier umgesetzt wurde und einen wichtigen Beitrag zu einem zukunftsorientierten und klimafreundlichen Wohnen leistet.
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Lage

Truderinger Straße
81673 München
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München Berg am Laim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Berg am Laim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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