Erdgeschosswohnung in Dortmund-Schüren

Freuen Sie sich auf eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2015, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Gartenbereich überzeugt. Auf rund 106,28 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes und zugleich funktionales Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet und vermitteln eine warme, moderne Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein behagliches Wohngefühl trotz der Lage im Untergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad bieten hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzliche Ordnung sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum privaten Gartenbereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen schafft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Ausstattung des Gebäudes entspricht einem modernen und energieeffizienten Standard. Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Gasheizung sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Rollläden, isolierverglaste Fenster sowie eine vollständige Wärmedämmung unterstreichen den zeitgemäßen energetischen Anspruch.

Ein Aufzug im Haus, ein Mieterkeller sowie ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Dortmund und verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten städ