Etagenwohnung in München-Obersendling

Hell/sonnig - Architektur garantiert hohe Privatsphäre (da Zimmer kaum einsehbar)

Hoher Wohnstandard, sehr gute Bausubstanz (Fassaden- und Balkonsanierung in 2018), durchdachte Architekturlösungen (Jeder Quadratmeter ist nutzbar, da Wohnung kaum Gangfläche aufweist.)

Modernster Standard: Zwei neuwertige Badezimmer (Sanierung 2024) mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und modernster Ausstattung.

Niedrige Nebenkosten: Dank einer hocheffizienten neuen KWK-Heizungsanlage (2024) liegen die Nebenkosten bei nur ca. 300 € (inkl. Heizung/Warmwasser).

Geräumiger Tiefgaragen Einzelstellplatz (kein Duplex) unmittelbar unter der Wohnung, per Aufzug erreichbar (= sonstige Kosten, Wohnung wird nur gemeinsam mit TG-Stellplatz vermietet)

12-Familienwohnhaus
Gemeinschaftswasch- und -trockenräume im Keller
Gemeinschaftsfahrradkeller
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Ausstattung

Jeder Quadratmeter ist nutzbar, da Wohnung kaum Gangfläche aufweist.

Eigentlich wie 4-Zimmer da Flur (1/2 Zimmer, ca. 12 qm) mit großem Fenster zum Atriumhof als Esszimmer nutzbar ist.
Alle Zimmer haben Schiffsbodenparkett.

Grosser sonniger Balkon (ca. 2m*4,5m)

Bad mit Badewanne und WC (großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und modernste Ausstattung)
Gäste-WC mit Dusche (großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und modernste Ausstattung)

Grosser Einbauschrank im Schlafzimmervorraum

Rolläden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer

Großer Abstellraum im Keller (ca. 10 m²)