Etagenwohnung in Aachen-Aachen-Eilendorf

Vermietet wird eine kernsanierte Wohnung im zweiten Obergeschoss, in einem gepflegten 19-Parteienhaus. Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz im Hinterhof.

Diese wird zum 01.06.2026 frischgestrichen und bezugsfertig sein.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche (Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi) und das Badezimmer mit neuem Spiegelschrank ausgestattet. (Fehlt noch auf den Bildern)
Der Flur verfügt über eine Designer Garderobe. Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet und können den Raum vollständig verdunkeln.

Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, der ausreichend Stauraum bietet (9qm). Dort können auch die eigene Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Strom und Wasseranschlüsse sind neu verlegt.

Die Kernsanierung umfasste folgende Maßnahmen:
- neuwertige vollausgestattete Einbauküche
- Badezimmer komplett saniert und modernisiert -
neue Fliesen, Toilette, Waschbecken, Dusche, Spiegelschrank und Handtuch-Heizkörper sowie eine abgehängte Decke inkl. Deckenspots.
- neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung (Laminat & Fliesen)
- neue Innentüren inkl. Türzargen
- neue Elektrik
- neue Schalter und Steckdosen
- neue Elektroheizkörper
- neu tapeziert und gestrichen


Die Warmmiete setzt sich aus 420€ Kaltmiete + 125€ für eine vollausgestattete Küche, Spiegelschrank im Bad und neuer Designer Garderobe + 100€ Nebenkosten (exklusive Heizung) + 50€ Stellplatz zusammen.
Die Heizkosten werden mit 65€ geschätzt. Es handelt sich um eine Elektroheizung.



Da es sich um eine private Vermietung handelt, fällt keine Maklerprovision an!