Erdgeschosswohnung in München-Ramersdorf

Erstvermietung nach Komplettsanierung!

Wir suchen ausschließlich eine E i n z e l p e r s o n als Mieter.

Sie bekommen eine interessantes, geräumiges, 1 bis 2-Zimmer-Erdgeschoß-Appartment mit darunterliegendem Hobyraum, der von den Vormietern als Schlafzimmer genutzt wurde.
Dieser ist durch eine innenliegende, geradeauslaufende Treppe mit dem dazugehörigen Hobbyraum verbunden.
Hier hatte der Vormieter seinen Schlafbereich und eine Büroecke eingerichtet.

Vor dem Wohnraum liegt eine kleine West-Terrasse (ca. 10qm) mit Abendsonne.
Die besondere Attraktion ist der zur Wohnung gehörende G a r t e n a n t e i l (Sondernutzungsrecht) mit einer Gartenfläche von ca. 80-100qm.
Sowohl Bad, als auch Küche verfügen über ein Fenster nach Westen.

Der Grundriss ist ideal für einen Single-Haushalt mit dem Wunsch nach individuellem Wohnraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der für € 80/Monat angemietet werden muss.

Der ca. 18m² große Hobbyraum ist mit der Hälfte (9,0m²) der Fläche zur Wohnfläche hinzugerechnet.

Die Wohnung wurde 2026 generalsaniert und Sie sind die/der erste, der danach einzieht!

Die Wohnung ist derzeit auf Rohbau zurückgebaut.
Bad, Wände, Böden bekommen Sie neu - in 2026 oder 2027 sollen auch neue Fenster eingebaut werden.
Der Mieter kann mitentscheiden, ob er eine offene Küche oder eine geschlossene Küche haben möchte.
Eine Einbauküche wird vermieterseits nicht gestellt!