Etagenwohnung in Dortmund-Kirchhörde

Diese charmante, helle 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 92 Quadratmetern im zweiten Obergeschoss eine komfortable Wohnumgebung in Bestlage von Dortmund-Kirchhörde. Die Wohnung befindet sich in einem familiären 3‐Familienhaus.
Das Bad, die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung wurden bereits in 2025 saniert. Das Bad wurde barrierefrei und nach neuesten Standards angelegt. Bis zum genannten Einzugstermin werden weitere Teile der Wohnung, wie Gäste-WC und Küche erneuert. Der Küchenraum wird neutral saniert, sodass ihre eigene Küche sich gut integrieren wird.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine gehobene Ausstattung. Ein Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Der angrenzende, offene Wohn-/Essbereich mit Durchreiche zur Küche und großer Glastür zum Flur sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzend verfügt die Einheit über diverse Einbauschränke und viel Stauraum sowie ein separates Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer weisen bodentiefe Fenster auf und fast die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Garagen‐Stellplatz für Ihren PKW. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist im Keller vorhanden, in der Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Haustiere sind nach Absprache gestattet. Einzug ist ab dem 1. September 2026 nach der Teilmodernisierung möglich.

Bei Bedarf können Möbelstücke aus der Wohnung übernommen werden.