Etagenwohnung in München-Berg am Laim

Exklusives Wohnen über den Dächern von München – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und einer begehrten, zentralen Lage. Bequem erreichbar über einen großzügigen, rollstuhlgerechten 7-Personen-Aufzug, erwartet Sie auf ca. 90 m² Wohnfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Modernisierung. Sämtliche Türen und Zargen wurden in elegantem Weiß erneuert, während ein edler Vinylboden in natürlicher Holzoptik für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die komplette Elektrik – inklusive Schalter, Steckdosen und Sicherungskasten – wurde ebenfalls umfassend modernisiert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch große, doppelt verglaste Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen, überdachten Süd-Balkon. Genießen Sie hier einen herrlichen Blick über die Dächer Münchens – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Die Küche mit Fenster bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl als praktische L-Küche als auch mit gegenüberliegenden Küchenzeilen einrichten.

Das modern gestaltete Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden vollständig saniert und präsentieren sich in einem stilvollen, zeitlosen Design. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in warmem Sandton, eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause und Glasabtrennung, hochwertige Armaturen von Grohe sowie ein Waschmaschinenanschluss unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Zwei WCs sorgen zusätzlich für hohen Komfort im Alltag.

Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer überzeugen durch ihre großzügigen Schnitte und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Auch die Diele bietet überraschend viel Platz: Neben ausreichend Raum für eine Garderobe lässt sich im Bereich des Badezimmers problemlos ein bis zu 2 Meter breiter Schrank integrieren.