Dachgeschosswohnung in Dortmund-Brackel

�Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das helle, modern gestaltete Badezimmer, das zeitgemäß ausgestattet ist und zum Wohlfühlen einlädt.

�️ Raumaufteilung & Ausstattung

Großzügiger Wohnbereich in L-Form mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
→ ausreichend Platz für:
- eine große Sofalandschaft
- einen Essbereich
- sowie eine Homeoffice-Ecke
-Separates, ruhiges Schlafzimmer
- Eigener Küchenraum (keine offene Küche)

Die aktuell verbaute Küche ist ca. 1 Jahr alt und kann optional übernommen werden. Aufgrund der Dachschrägen wurde sie maßgefertigt und passt optimal in den Raum – keine Standardlösung, sondern individuell geplant und hochwertig umgesetzt.

� Weitere Highlights

- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Eigenes Kellerabteil
- Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes und kostengünstiges Heizen
- Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorhanden

� Sonstiges

Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft aus. Gesucht werden Mieter, die sich in ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld einfügen und dieses zu schätzen wissen.

� Verfügbarkeit

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

� Mietkonditionen

Kaltmiete: 470 €
Nebenkosten:
- Heizung: 100 €
- Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: ca. 670 €
Mietsicherheit: 3 Kaltmieten