Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Das Wohnhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde 1950 errichtet und besteht aus einem Vorder- sowie einem Rückgebäude.

Die frisch generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Mit ca. 55 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung:

- Einladender Flur
- Heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Gemütliches Schlafzimmer
- Großzügiges Tageslichtbad mit moderner Dusche
- Separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung

Wichtiger Hinweis zu geplanten Bauarbeiten und Mietminderung
Ab voraussichtlich Anfang 2027 ist der Ausbau des Dachgeschosses in diesem Haus geplant. Die Bauphase wird mindestens ein Jahr andauern. Hierauf weisen wir bereits im Vorfeld ausdrücklich hin. Während der Bauphase wird zeitweise auch ein Baugerüst am Gebäude aufgestellt.

Wichtiger Hinweis zur Mietminderung während der Bauphase:
Im 1. Halbjahr der Bauphase wird eine Mietminderung in Höhe von 150 € pro Monat auf die vertraglich vereinbarte Miete angerechnet.
Im 2. Halbjahr der Bauphase wird eine Mietminderung in Höhe von 70 € pro Monat auf die vertraglich vereinbarte Miete angerechnet.

Während der Bauphase ist eine darüber hinausgehende Minderung der Miete vertraglich ausgeschlossen. Ein entsprechender Hinweis sowie eine Klausel zum Ausschluss weitergehender Mietminderungsrechte während der angekündigten Baumaßnahmen werden in den Mietvertrag aufgenommen. Mit Unterzeichnung des Mietvertrags bestätigen die Mietinteressenten die Kenntnis der geplanten Bauarbeiten, ihrer voraussichtlichen Dauer sowie der vorstehend geregelten Mietminderungen.