Terrassenwohnung in München-Aubing

Diese großzügige 4,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem außergewöhnlich großen Außenbereich in einem gepflegten Zweifamilienhaus.

Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend saniert. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit offenem und hellem Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 40 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum exklusiv nutzbaren Garten mit ca. 180 m² Fläche. Der Außenbereich bietet außergewöhnlich viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ob Lounge-Bereich, große Sitzgruppe, Grillplatz, Spielbereich für Kinder oder sogar ein Pool bzw. Whirlpool – hier lassen sich zahlreiche Wohnideen verwirklichen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Kammer innerhalb der Wohnung sowie einen ca. 25 m² großen Hobbyraum im Keller, der sich ideal als Fitnessraum, Heimkino, Büro oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport mit komfortablen Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

Aufgrund der energetischen Sanierung profitieren Sie von geringen Nebenkosten. Zusätzlich bieten wir Mieterstrom über eine Photovoltaikanlage an, wodurch auch beim Strom weitere Einsparungen möglich sind.

Highlights im Überblick:

* Ca. 90 m² Wohnfläche
* Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
* Große, helle Wohnküche
* Ca. 40 m² Terrasse
* Exklusiver Garten mit ca. 180 m²
* Platz für Pool, Whirlpool oder Outdoor-Lounge
* Ca. 25 m² Hobbyraum im Keller
* Praktische Kammer
* 2022 saniert
* Garage + Carport
* Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus
* Direkter Zugang zu Terrasse und Garten


Die Wohnung wird vorerst auf 1 Jahr befristet vermietet, mit anschließender Option auf unbefristeten Mietvertrag. Optional möbiliert möglich.