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Etagenwohnung in Frankfurt-Bockenheim

Erstbezug neu möbliert | Design-Apartment | kernsanierter Altbau | separate Küche | zentral & ruhig

Falkstraße
60487 Frankfurt, Bockenheim
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
1
Fläche
32 m²
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Objekt-ID: 40016083

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 32.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.400 €
Preis/m²: 39,06 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Separate Küche
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment (33,2 m²) befindet sich in einem 2022 umfassend kernsanierten Gebäude und wird als Erstbezug nach Möblierung angeboten. Der effizient geschnittene Grundriss wird über den Flur erschlossen, von dem aus der Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer sowie die separate Küche direkt zugänglich sind.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und ruhig. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen ruhigen Blick in ein gepflegtes Altbauumfeld. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem einen separaten Arbeitsbereich und komfortables Homeoffice.

Die separate Küche mit komplett neuer Einbauküche und Essbereich schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Kochen. Sie ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar und verfügt über AEG-Markengeräte (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach) sowie ausreichend Stauraum, ergänzt durch einen integrierten AEG-Waschtrockner.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen.

Die Möblierung folgt einem abgestimmten, modernen Designkonzept mit klarer Linienführung und ruhiger, harmonischer Farbpalette. Graue Möbelelemente bilden eine zurückhaltende Basis und schaffen visuelle Ruhe im Raum. Ergänzt wird dies durch warme, dunkle Akzente, die gezielt Kontraste setzen und dem Raum Tiefe verleihen. Schwarze Metallakzente sowie feine Salbeitöne sorgen für eine ausgewogene und hochwertige Wohnatmosphäre.

Das Gebäude ist gepflegt und gut verwaltet und liegt in einer ruhigen Einbahnstraße innerhalb einer gewachsenen Altbau-Nachbarschaft. Die rückwärtige Ausrichtung zum Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehme Ruhe.
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Lage

Falkstraße
60487 Frankfurt
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Frankfurt Bockenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,62 €/m² in Frankfurt - Bockenheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,39 €/m².

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