Souterrainwohnung in Dortmund-Westrich

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines modernen Neubaus aus den Jahren 2022/2023 in ruhiger Lage von Dortmund-Westrich.

Die ca. 103 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der aufgrund seiner Größe vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Büro, Ankleide oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele.

Ausstattung im Überblick:

- Neubau (Baujahr 2022/2023)
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Offene Küche
- Großzügige Terrasse
- Modernes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Geräumiger Abstellraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Aufzug im Haus
- Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
- Beheizter Wasch- und Trockenraum
- Abschließbarer Fahrradkäfig
- Stellplätze vorhanden (optional für 30 € monatlich pro Stellplatz)
- Haustiere erlaubt

Die Wohnung verfügt über eine Terrassentür in Haustürqualität, die einen komfortablen und direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare. Der zusätzliche Abstellraum verfügt über kein Fenster und kann daher nicht als offizielles Schlafzimmer genutzt werden. Aus diesem Grund ist die Wohnung für Familien mit Kind oder Kindern nicht geeignet.

Hinweise zur Übernahme:
Die aktuelle Wandgestaltung muss vom Nachmieter übernommen werden. Zudem müssen Teile des neuwertigen Mobiliars gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden. Sämtliche Möbel wurden erst Ende 2025 angeschafft und befinden sich in einem tadellosen Zustand. Die moderne Einbauküche könnte ebenfalls gegen eine angemessene Abschlagszahlung übernommen.

Wir selbst ziehen innerhalb des Hauses um, da eine größere Wohnung frei geworden ist.