Souterrainwohnung in München-Aubing

Mehr Platz, mehr Sonne, mehr Komfort – die großzügigste möblierte
Wohnung im Projekt.

Mit 50,71 m² ist dieses voll möblierte Apartment im KfW-A+-Premium-
Neubau Bodenseestraße 293 die größte der möblierten Mietwohnungen –
und punktet mit einer Sonnenterrasse in begehrter Süd/West-Ausrichtung.
Hier genießen Sie Mittags- und Abendsonne auf Ihren eigenen 4,5 m²
im Freien.

Großzügiger Wohnbereich, durchdachter Grundriss, Premium-Einbauküche
und ein Tageslicht-Bad mit Walk-In-Regendusche – alles bezugsfertig
und komplett eingerichtet.

Klar kalkulierbar, alles inklusive:
- Wohnung all-inclusive: 1.521 EUR/Monat (30 EUR/m²)
- + Garage: 70 EUR/Monat → Gesamt 1.591 EUR/Monat
- Ein Festbetrag – keine Nebenkostenabrechnung, keine Nachzahlung
- Strom, Heizung, Wasser, Highspeed-WLAN, Möblierung – alles enthalten
- Energieklasse A+ → niedrigste Betriebskosten trotz mehr Fläche

Mietdauer: möblierter Zeitmietvertrag über 3 Jahre (§ 575 BGB) –
ideal für alle, die mittelfristige Planungssicherheit suchen.

Perfekt für:
- Business-Professionals mit 3-Jahres-Projekt in München
- Paare, die etwas mehr Raum und Sonne wollen
- Pendler mit komfortablem Zweitwohnsitz
- Umzügler, die ohne Möbeltransport ankommen wollen

Ausstattung:
- 1 großzügiges Zimmer plus separater Schlafbereich, 50,71 m²
- Eigene 4,5 m² Sonnenterrasse in Süd/West
- Premium-Einbauküche Miele/Gaggenau/Bosch
- Echtholzparkett, Naturstein, Premium-Sanitär
- Tageslicht-Bad mit Walk-In-Regendusche
- Eigener Außenstellplatz (70 EUR/Monat)
- 2 S-Bahn-Stationen fußläufig, Hauptbahnhof 22 Min.

Vermietung exklusiv durch FT Immobilien 24 – 20 Jahre Erfahrung im
Münchner Immobilienmarkt, 4,9 von 5 Sternen bei Google.

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