Etagenwohnung in München-Schwabing-West

2-room apartment in Schwabing, south-facing balcony, furnished, new kitchen

Die helle, gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2000) in München‑Schwabing. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie eine hochwertige, vollständige Möblierung.
Der großzügige, überdachte Süd‑Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und verfügt nun über eine neue, moderne Einbauküche, die offen in den Wohnbereich integriert ist. Ausgestattet ist sie mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine sowie Geschirr und Kücheninventar. Ein ausziehbarer Tisch in der Küche mit Stühlen ist ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer verfügt über ein 160‑cm‑Doppelbett mit neuer Emma‑Matratze, Nachttische und einen neuen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Im Flur findet sich ein weiterer großer neuwertiger Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist mit Sofa, Sessel, Couchtisch sowie Tisch mit vier Stühlen und Sideboard ausgestattet .

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Mieter als Privatpersonen. Aufgrund des Zuschnitts ist die Wohnung nicht für WGs geeignet. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
Ein Kellerabteil (mit Licht und Strom) und ein Tiefgaragenplatz im Haus (Triplex Mitte für monatlich EUR 80 plus Nebenkostenvorauszahlung EUR 20) runden das Angebot ab.
Es besteht ein Internetanschluss (PYÜR, Kabel, Pure Speed 250) für monatlich zusätzlich EUR 40. Dieser kann monatlich gekündigt werden, möglicherweise ersetzt oder übernommen werden.
Strom und Rundfunkgebühren sind nicht enthalten.
Nichtraucherwohnung, Haustiere nur nach vorheriger Zustimmung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, eine Mindestmietdauer von 12 Monaten und ein Index-Mietvertrag sind vorgesehen. Die monatliche Kaltmiete enthält einen Möblierungszuschlag.