Maisonette-Wohnung in Aachen-Ponttor

In unmittelbarer Nähe zum historischen Ponttor, auf der Roermonder Straße 112, befindet sich dieses sehr gepflegte und professionell verwaltete Mehrfamilienhaus. Das rund 1.350 m² große Grundstück umfasst zwei ansprechende Gebäudeensembles mit insgesamt 43 Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie einladenden Terrassen und Loggien.

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die modernen Wohnkomfort auf rund 77 m² Wohnfläche bietet. Ein besonderes Highlight der Räume ist der neu verlegte, hochwertige JOKA-Vinyldesignboden in edler Holzoptik, der der Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente verleiht. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Das Herzstück bildet das große Wohn- und Esszimmer mit viel Privatsphäre & Raumhöhe. Kurze Wege zur großzügigen, lichtdurchfluteten Küche mit Loggia ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf den Lousberg. Die Küche ist voll eingerichtet. Eine einladende Diele sowie ein helle gefließtes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine Wendeltreppe in Holz-Stahlkonstruktion gelangt man auf die obere Ebene, die ebenfalls mit dem JOKA-Designboden ausgestattet ist und mit einer offenen Galerie bzw. Empore besticht. Hier befinden sich das gemütliche Schlafzimmer - ebenfalls mit viel Raumhöhe - sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster; die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Durchlauferhitzer.

Das Objekt wird in einem absolut sauberen, frisch renovierten Zustand übergeben. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplex) gehört ebenfalls zur Wohnung und löst jegliche Parkplatzsorgen in dieser zentralen Lage.