Doppelhaushälfte mieten in München-Obergiesing

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaus in begehrter, ruhiger Lage von München-Obergiesing überzeugt durch seine durchdachte Architektur in Split-Level-Bauweise und ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Auf ca. 183 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus großzügigen Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter.

Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume zu jeder Jahreszeit. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen stilvollen Panorama-Kamin mit Holzfeuerung.

Das Haus wurde 2008 erbaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine besonders energieeffiziente Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und sehr guter Wärmedämmung, was zu angenehm niedrigen Nebenkosten führt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.

Zur Ausstattung gehören zudem ein Gäste-WC, ein Keller mit Gäste/Hobby-Raum, ein Carport sowie Schuppen mit Wallbox.

Das Objekt ist voraussichtlich ab 01.09. oder 01.10.2026 verfügbar und wird teil- oder vollmöbliert vermietet. Anpassungen an der Möblierung (z. B. in Kinderzimmern) sind nach Absprache gerne noch möglich. Der Mietvertrag ist derzeit auf 3–4 Jahre befristet; eine Verlängerung kann in Aussicht gestellt, jedoch aktuell nicht garantiert werden.

In der Kaltmiete sind Möblierung sowie der Carport bereits pauschal enthalten. Betriebskosten werden pauschal mit 250 EUR pro Monat berechnet. Für den Strom- und Wasserverbrauch (inkl. Heizung-Wärmepumpe) wird eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 250 EUR angesetzt und über den Vermieter abgerechnet. Weitere Nebenkosten fallen nicht an.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere sowie Rauchen im Haus nicht gestattet sind.

Ausführliches Exposé: www.tinyurl.com/fasangarten
Virtual Tour / Rundgang: https://tinyurl.com/2nt56bz4

DETAILED EXPOSÉ IN ENGLISH: www.tinyurl.com/fasangartenENGL