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Etagenwohnung in München-Au

Sehr schön und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

81669 München, Au
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Kaltmiete
2.195 €
Zimmer
3
Fläche
71.24 m²
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Objekt-ID: 40069405

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 71.24 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.195 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 2.420 €
Preis/m²: 30,81 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. OG eines 2007/2008 fertiggestellten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen ruhig gelegenen, abgegrenzten Innenhof mit eigenem Spielplatz.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon, der Sonne am Nachmittag garantiert. Die offene, elegante Einbauküche in Weiß ergänzt den Wohnbereich perfekt und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Schlafzimmer und Kinder-/ Arbeitszimmer sind nach Osten ins Grüne ausgerichtet, besonders ruhig und bieten große Fenster, die den Raum den ganzen Morgen über erhellen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Tropen-Dusche, übergroßer Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 6 m² großen Kellerraum sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich monatlich EUR 185 angemietet werden.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Anzahl einziehender Personen, berufliche Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin). Nach der Besichtigung bitten wir bei weiterem Interesse um die üblichen Bonitäts- und Einkommensnachweise.
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Lage

81669 München
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München Au

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Au. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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