Dachgeschosswohnung in Berlin-Wedding

Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 104²

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – teilgewerbliche Nutzung möglich


Die Wohnung eignet sich ideal für Freiberufler, und Selbständige oder Unternehmer. Bei entsprechender beruflicher Nutzung kann ein Teil der Teilgewerbliche Mietkosten steuerlich als Betriebsausgabe geltend gemacht werden.

Auf rund 104 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Licht, großzügige Räume und eine schöne Südwestterrasse mit Abendsonne. Die drei gut geschnittenen Zimmer eignen sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.

Highlights

* ca. 104 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Südwestterrasse
* Zugang zur Terrasse von zwei Zimmern
* lichtdurchflutete Dachgeschosslage
* 4 Meter hohe Decken
* gut gedämmt
* moderne 3-fach-verglaste Fenster
* Möblierung vorhanden
* Fahrradkeller
* Gartenmitnutzung
* sofort bezugsfrei

Mietkonditionen
Kaltmiete: 2.390 € / Monat
Nebenkosten: 200 € / Monat inkl. Heizung
Kaution: 3 Nettokaltmieten

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**ENGLISH**

Bright Top-Floor Apartment with Southwest Terrace – 104 m²
Available immediately: bright 3-room penthouse apartment with terrace and flexible usage options.

Perfect for freelancers, entrepreneurs, and self-employed professionals. Depending on individual circumstances, part of the rent may be tax-deductible as a business expense.

The apartment offers approximately 104 m² of living space, generous room sizes, abundant natural light, high seelings and an exceptional southwest-facing terrace with evening sun. The layout is suitable for couples, small families, or shared living arrangements.

Highlights:

Approx. 104 m²
3 rooms
Southwest terrace
Terrace access from two rooms
Bright top-floor location
Triple-glazed windows
Furnished
Not to warm in summer, easly warm in winter
Bicycle storage
Shared garden
Available immediately