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Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Erstbezug 2026 | Exklusive 2-Zi-Neubauwohnung mit Südwest-Balkon, TG-Stellplatz

81929 München, Bogenhausen
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Kaltmiete
1.790 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40075747

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.11.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.790 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.990 €
Preis/m²: 37,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Erstbezug 2026 | 2-Zimmer-Neubauwohnung | Südwest-Balkon | TG-Stellplatz

Voraussichtlich bezugsfrei ab 01.11.2026

Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in einem modernen Neubau mit nur neun Wohneinheiten in München-Daglfing (Bogenhausen). Erstbezug in energieeffizientem Neubau mit moderner Wärmepumpe und gehobener Ausstattung.

Ausstattung

* Erstbezug 2026
* ca. 48 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Sonniger Südwest-Balkon
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Exklusive hochwertige Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* Aufzug
* Eigenes Kellerabteil
* Großer Tiefgaragenstellplatz
* Video-Gegensprechanlage
* Energieeffiziente Bauweise (A+)
* Moderne Wärmepumpentechnik

Miete:

* Wohnung: 1.790 €
* TG-Stellplatz: 180 €
* Nebenkostenvorausz. inkl Heizkosten: ca 200 €
* Gesamt: ca. 2.170 €

Da sich das Objekt noch in Fertigstellung befindet, stehen derzeit noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße und gewünschtem Einzugstermin.

Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens kann möglicherweise nicht jede Anfrage beantwortet werden.
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Lage

81929 München
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München Bogenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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