Dachgeschosswohnung in München-Trudering

Diese anspruchsvoll und sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf 57 Quadratmetern - vollständig mit hochwertigem Eicheparkett oder Fliesen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Dank des Aufzugs ist die im dritten Stock gelegene Einheit bequem erreichbar und bietet mit ihrem barrierefreien Zugang ein hohes Maß an Komfort. Die Wohnung ist zudem die einzige Wohnung im 3. OG und bietet daher ein besonderes Maß an Exklusivität und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die mit Ihrer Südost bzw. Westausrichtung ganztags Sonne bieten. Alle Fenster inkl. der Velux Dachflächenfenster sind mit automatischen Jalousien ausgestattet. Videogegensprechanlage und dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Die Solaranlage auf dem Dach dient der zentralen Warmwasserversorgung. Die neuwertige Einbauküche inkl. hochwertiger Markengeräte rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird wie auf den Fotos möbliert vermietet. Ergänzend stehen Ihnen ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener ebener Garagenstellplatz inkl. Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Der gemeinschaftlich genutzte Garten kann ebenfalls mit genutzt werden.

Allgemeines:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für die vorhandene Waschmaschine, Trockner und 3x TV wird eine Ablöse nach vorheriger Absprache vereinbart. Die Geräte in der Küche werden unentgeltlich während der Mietdauer überlassen.
Bevorzugt: langfristige Vermietung an ruhige Einzelpersonen oder Paare. Nicht WG-geeignet. Rauchen nur auf den Balkonen gestattet. Keine Haustiere. Die Nutzfläche der Wohnung ist durch die Dachschrägen erheblich höher. Baujahr 2021.

Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person, vielen Dank.