Etagenwohnung in München-Trudering

Die traumhaft schöne Wohnung wurde vor einigen Jahren hochwertig modernisiert: Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit massivem Eichenparkett übergangslos verlegt; der Küchenboden ist mit hellen Feinsteinzeug-Fliesen in mediterran-modernem Ambiente bestückt; die Türen und Türzargen wurden im Wege der Modernisierung mit erneuert. Das Badezimmer ist mit großformatigen weißen Wandfliesen sowie anthrazitfarbenen Bodenplatten bekleidet, mit einem Handtuch-Heizkörper bestückt und mit einer Glas-Duschwand versehen. Als Highlight ist über die gesamte Wandbreite des Bades, im oberen Bereich, eine Glasfläche eingesetzt, um Tageslicht einfließen zu lassen. Das Dachflächenfenster im Schlafbereich verfügt über ein Verdunkelungs-Rollo; Rollläden im Wohnbereich sind vorhanden. Die Aufteilung im Einzelnen:

- lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer
(33 qm) mit wunderschönem
Eichenparkett, übergangslos verlegt

- offener Küchenbereich (ohne Einbauten); die
vorhandene Einbauküche kann von dem
derzeitigen Mieter abgelöst werden
- kleines Schlafzimmer (= 1/2 Zimmer) mit Parkett
- Bad mit Dusche im weißen Ambiente mit Waschbecken,
hochwertiger Glas-Duschwand,
WC und Handtuch-Heizkörper
- Kfz-Stellplatz im vorgelagerten Garagen-
Reihengebäude (Lift-Garage, ebenerdig
einzufahren) zum ausgeschriebenen
Mietpreis von zusätzlich € 65,00

Ein großzügiges Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine und der Trockenautomat aufgestellt werden können; ein separater Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche sowie eine offene Fahrrad-Abstellfläche im Vorgarten zur Verfügung.

Das Anwesen besteht aus insgesamt nur 6 Parteien; jedes Stockwerk beinhaltet zwei Wohnungen. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine ölbefeuerte Zentralheizung; die Möglichkeit zum Kabelanschluss ist gegeben.