Erdgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Nord

Mit dieser hochwertigen Neubauwohnung erwartet Sie ab Sommer 2026 ein modernes Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine attraktive Innenstadtlage miteinander verbindet.

Die ca. 85,37 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und helle, freundliche Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht nahtlos in die moderne Einbauküche über, die bereits vollständig ausgestattet ist. So entsteht ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt – unabhängig von der Jahreszeit.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Holz-Aluminium-Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Neben dem stilvoll gestalteten Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Etagen, während Ihr Fahrzeug sicher auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Passauer Innenstadt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Gleichzeitig genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.08.2026 als Erstbezug zur Verfügung und bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und urbanem Lebensstil.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.250 €, zuzüglich 75 € für den Tiefgaragenstellplatz, 75 € für die Einbauküche sowie 200 € Nebenkosten. Gesamtmiete von 1.600 €.