Erdgeschosswohnung in München-Perlach
Wohnen im Grünen - Erstbezug mit großem Privatgarten
Hegelstraße
81739 München, Perlach
81739 München, Perlach
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 2.400 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 102.28 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40084370
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 102.28 m² |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 2.400 € |
| Nebenkosten: | 350 € |
| Gesamtmiete: |
2.750 € |
| Preis/m²: | 23,47 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 16,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau aus dem Jahr 2025 im beliebten Märchenviertel von Waldperlach. Das kleine und gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertigem Wohnkomfort. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der ca. 200 m² große, private Garten mit Terrasse, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und den Wohnraum ins Freie erweitert.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Etagen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung
Erstbezug in Neubauqualität (Baujahr 2025)
Ca. 102 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
Großzügige Terrasse
Ca. 200 m² Privatgarten
Barrierefreie Ausführung
Aufzug
Eigenes Kellerabteil
Optional: hochwertige Einbauküche für zzgl. 150 € monatlich
Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit
Fahrradkeller in der Tiefgarage
Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertigem Wohnkomfort. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der ca. 200 m² große, private Garten mit Terrasse, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und den Wohnraum ins Freie erweitert.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Etagen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung
Erstbezug in Neubauqualität (Baujahr 2025)
Ca. 102 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
Großzügige Terrasse
Ca. 200 m² Privatgarten
Barrierefreie Ausführung
Aufzug
Eigenes Kellerabteil
Optional: hochwertige Einbauküche für zzgl. 150 € monatlich
Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit
Fahrradkeller in der Tiefgarage
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Lage
Hegelstraße81739 München
München Perlach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².
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