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Etagenwohnung in München-Laim

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia in München-Laim

Lautensackstraße
80687 München, Laim
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
2
Fläche
65.18 m²
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Objekt-ID: 40086686

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.18 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.560 €
Preis/m²: 19,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,18 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Laim und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als erweiterter Wohn- oder Ruhebereich nutzen lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und bietet damit einen besonderen Mehrwert im Alltag. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und gepflegt.

Die Lage in Laim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Lage und praktischer Aufteilung – perfekt für Singles oder Paare.
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Lage

Lautensackstraße
80687 München
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München Laim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Laim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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