Einfamilienhaus mieten in Berlin-Spandau

Freistehendes Einfamilienhaus im mediterranen Toskana-Stil auf 510 m² großem Eckgrundstück.

Das 2010 in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise errichtete Haus bietet 148,3 m² Wohnfläche gemäß WoFlV, verteilt auf 5 Zimmer. Die angegebene Wohnfläche umfasst ausschließlich die Innenräume des Hauses. Die großzügige Südwest-Terrasse und sämtliche Außenflächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und kommen zusätzlich hinzu.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend, während der gewachsene Baumbestand im Sommer angenehmen Schatten spendet.

Über eine Schiebetür kann das angrenzende Zimmer flexibel in den Wohnbereich integriert werden. Dadurch entsteht bei Bedarf ein offener Wohnbereich von über 40 m² – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Familienleben.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Badezimmer.

Der Außenbereich überzeugt mit großzügiger Südwest-Terrasse, gepflegtem Garten mit gewachsenem Baumbestand, Gartenhaus, überdachtem Carport, elektrischer Toreinfahrt und vollständig eingefriedetem Grundstück mit hoher Privatsphäre.

Ausstattung: 5 Zimmer • 148,3 m² Wohnfläche • 500 m² Eckgrundstück • Fußbodenheizung • Vaillant Gas-Brennwerttherme • Ankleidezimmer • Gartenhaus • Carport • elektrische Toreinfahrt • Rollläden im Erdgeschoss • Glasfaser möglich • Energieeffizienzklasse D.

Das Haus wurde 2025/2026 aufgefrischt und wird vor Übergabe professionell grundgereinigt.

Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Geplant ist zunächst eine Mietdauer von 5 Jahren mit Verlängerungsoption.

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