Dachgeschosswohnung in München-Schwabing

Im 5.OG eines klassischen Altbaus von 1900 liegt diese selten schöne, individuell geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer Südterrasse und Atelierbereich in der oberen Ebene.

Ein Aufzug wurde nachträglich an das Haus angebaut und startet ab dem 1.OG.

Der Garderobenbereich, direkt hinter dem Eingang, wurde mit einem praktischen Einbauschrank bestückt, der viel Stauraum bietet.

Vom Flur aus führt rechter Hand eine Treppe zur oberen Ebene, die momentan als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird. Dieser Bereich hat eine Giebelhöhe von 1,84 m.

Links vom Flur erreicht man das Bad mit Wanne, Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das separate WC liegt ebenfalls links und darauf folgt die vollausgestattete Küche, die von der Vermieterin gestellt wird und ablösefrei genutzt werden kann.

Ein kleiner Abstellraum liegt neben der Küche und bietet zusätzliche Staufläche.

Gegenüber liegt das Schlafzimmer in Richtung Süd mit ca. 12 m², Plissees an beiden Fenstern und Einbauschränken zu beiden Seiten.

Über eine große Glasflügeltür am Ende des Flures, betritt man den Wohnbereich, mit einer Deckenhöhe von über 4 m und Blick auf die obere Atelierebene.

Die ca. 13 m² große Dachterrasse mit Ausrichtung Süd schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Durch die Ummauerung zu allen Seiten, bietet diese einen Rückzugsort, uneinsehbar von allen Seiten und doch mitten im Geschehen.